意大利找房平台推荐 - 线上平台、线下中介，如何避免骗局？

无论身在何处，寻找一个安身住所都是首要的事情。身在异国他乡的租房问题更是和签证都是息息相关的，不过若是到了意大利之后因为各种原因需要重新租房，总免不了需要在各大平台每天刷刷刷。那么今天就来给大家推荐一波意大利常用的租房平台，包括平台介绍、推荐原因、优缺点对比和找房建议，帮你找到适合自己的小窝~

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如何根据自身需求选择合适的找房平台？

选择租房是一项重要的决定，好的地方直接影响着我们的舒适度、生活方式和幸福感。在租赁选择丰富的市场中，找到理想的住所可能是一项巨大的挑战。如果你爱烹饪那么厨房就更重要，如果你爱手工或者居家办公那么一个不错的办公室则更适合你。如果最近你也需要租房，不妨看看这些选择租赁公寓时需要考虑的基本标准：

1. 费用：预算直接决定了选择的范围和多少，在自己可承受的范围内选择最合适的是一门学问呀！
2. 地理位置：考虑租房时，最重要的因素之一就是地理位置。公寓的地理位置距离公司或者学校的距离决定了你每天通勤的时间，是否能有更多属于自己的小空闲；
3. 附近的基础设施：附近是否有商店等基础服务设施？如果前两项都不错但是附近什么都没有有时候不能应急，那也需要二次考虑以一下；
4. 社区质量：对于咱来说，主要还是考虑社区安全问题，华人在外简直就是活动的钱包，很容易成为被偷被抢的对象，大家最好避开所有不安全的区域；
5. 房间面积和布局：房间的采光、所需面积大小、储物空间等。比如有的小户型为了图方便，可能直接把卫生间和厨房连在一起，部分介意的uu可能就需要考虑一下；
6. 房间的设备：有的学生住房可以拎包入住，但有的或许除了一个床架子什么都没有，大家需要根据自己的需求选择。

意大利线上租房平台推荐

华人街

官网

🏡推荐原因：华人友好、租房更方便

👫🏻适合人群：华人工作者、留学生

首要自然就要推荐一波华人友好的平台了，毕竟和好的华人房东租房，真的可以少很多手续上复杂的步骤。华人街在欧洲都使用的很广泛，可以说是欧洲华人的好盆友了~

虽然华人街上的房源不是很多，但是对于华人来说当然是很适合了，而且看房和签合同也更爽快一些。

优点	缺点
华人友好、签合同简单、信息更新快	房源不够充足、信息真实性参差不齐 缺乏平台保障，容易遇到私人交易纠纷

Idealista

官网

🏡推荐原因：界面友好、支持多语言、覆盖全意大利

👫🏻适合人群：所有人群，尤其是租房、买房用户

Idealista是意大利最受欢迎的找房网站之一，房源覆盖全意大利，界面支持多语言。平台其实原本是一家西班牙公司，成立于2000年10月4日，但在西班牙、意大利和葡萄牙都提供房地产门户服务。

Idealista搜索引擎可以直接搜索自己所在的城市或者想要租房的具体位置，除此以外还可以选价格区间，房屋信息也都写的足够详细，不过有很多房源需要电话联系房东，如果意语不好的uu需要考虑一下。

优点	缺点
信息全、覆盖广	私源房较少，基本都是中介房 私人房部分需要电话联系房东 部分房东不接受非意大利籍租客

Uniplaces

官网

🏡推荐原因：面向留学生，房源支持在线预订，带实拍图和平台认证

👫🏻适合人群：学生和短租需求者

Uniplaces是一个专为学生设计的住宿交易平台， 拥有上千家认证房源，旨在为学生和住宿提供方创造更轻松的租赁环境。平台界面美观实用，且每个房源都有经过平台认证十分安全，除了费用有点高和部分城市房源可能不够多以外啥都好。

优点	缺点
平台有中文 安全性高、平台担保、预订流程清晰	服务费较高、部分城市房源较少

 

Immobiliare.it

官网

🏡推荐原因：意大利本地主流平台，房源丰富、信息更新快

👫🏻适合人群：租房与买房者均适合

Immobiliare.it 是意大利排名第一的房地产门户网站，是本地人最常用的租房平台，房源真实且更新快，这上面不仅能租房也能买房。不过这个平台上的消息回复很慢甚至不回你，需要电话联系。

优点	缺点
房源真实、更新频繁、覆盖全国、地图+筛选功能强大	意大利语为主，部分房源处理速度慢

affitto

官网

🏡推荐原因： 专注租赁市场的网站，专门为长期租房者设计

👫🏻适合人群：长期租房者、移民

这个平台是专门找房的网站，但是界面比较老旧，体验感虽然会差点但是房源的信息还是非常齐全的，尤其是筛选功能，能够很好很快的筛选出你需要的房子。不过这个网站的房源更新比较慢，大家需要多家一起协调参考看。

优点	缺点
信息结构清晰，筛选功能完善	房源更新相对慢、网站比较老旧，用户体验一般

Subito.it

官网

🏡推荐原因：房源多、没有中介费

👫🏻适合人群：会意大利语的工作者、本地居民

Subito.it是意大利领先的二手商务平台，类似“58同城”，卖啥的都有，房源相对少一些且个人房源多，是意大利很常用的租房网站。

因为可直联房东，所以对于会意大利语的uu更方便一些，不过也是因为这样，平台上骗子也很多，大家需要擦亮眼睛。

优点	缺点
房东直联价格低、个人房源多、不收平台佣金	骗局较多、无保障系统、页面不够专业

Spotahome

官网

🏡推荐原因：支持远程看房，有平台视频和中文翻译功能

👫🏻适合人群：留学生、外籍工作者

平台设计很好看也很好用，不过Spotahome更侧重于长期住房（至少可入住30天的房源，具体时间取决于城市法规）。一个100%在线预订平台，提供公寓、客房、单间公寓和学生宿舍，平台保障完整。

这个平台和其他最不一样的是可以无需亲自看房，能够在平台看到房产和周边环境的真实照片和高清视频，大大节省了租户和房东的时间和费用，而且平台有中文翻译。

优点	缺点
房源有视频、平台担保、安全性高	服务费较高、主要集中在大城市

SoloAfiitti

官网

🏡推荐原因：与房产中介合作的正规房源

👫🏻适合人群：希望通过中介租房的用户

SoloAffitti是意大利领先的房地产租赁咨询、管理和保障集团，在全意大利设有300个办事处。这个网站可以说是这几个里面房产来源最安全的了，因为所有的房子都是中介合作且平台认可过的，没有一个是假的，质量也都过关，缺点也很明显了：服务到位价格也高。

优点	缺点
合法合同、服务流程清晰、房源审核严格	服务费较高、基本只支持意大利语

意大利线下租房中介推荐

意大利线下租房中介推荐
中介名称	公司背景/特点	服务内容	优点	缺点
Tecnocasa	意大利本土最大的连锁房产中介，遍布全国	租房、买房、估价、贷款咨询	机构正规、门店多、服务稳定、有法律保障	服务费较高、需面对面签约、通常仅支持意大利语
SoloAffitti	专注于租房市场的全国连锁中介，覆盖大中城市	住宅/商业租赁、合同管理、房东委托代管服务	专业租房、合同规范、支持在线平台查询房源	一般只做租赁业务、不适合买房需求
Gabetti	意大利历史悠久的房产中介集团，房源主要为中高端	买卖、租赁、房产估价、投资咨询等	品牌老牌、中高端房源多、服务质量高	不适合预算有限者、部分城市覆盖不足
Professionecasa	Tecnocasa旗下品牌，定位年轻人和首次租房者	房产租赁、销售、贷款中介服务	门店多、对年轻客户较友好、适合小户型和学生	房源更新速度一般，城市间服务差异较大
Grimaldi Immobiliare	全国连锁，房源较均衡，既有经济型也有中高端	租赁、买卖、企业办公场所租赁	门槛较低、房型多样化、适合各种层次租客	网页端功能普通、较少多语言支持
Affiliato Tempocasa	中大型房产连锁品牌，以快速成交和效率著称	租赁、买卖、投资管理、贷款服务	办事效率快、服务态度专业	有些房源不接短租，强制签长约

如何判断房源真实性与防止租房骗局？

找中介虽然贵但是的确省心，与个体租房很容易遇见陷阱。大多数租房诈骗都涉及诱骗潜在租客支付一笔金额，通常相当于押金。为了达到目的，骗子会假扮房东，通过平台提供房屋出租信息，骗取转账后消失得无影无踪。

这些诈骗广告的目标客户往往是那些急需解决大城市租房短缺问题的学生。近年来，租房广告诈骗数量稳步上升，那么若想要省一些钱自己租房，要如何点亮自己的火眼金睛呢？来看看！

1. 还没任何合同保障的情况下就要求在陌生网络平台转账：这个是小编亲身经历，找房时候房东表示你在多个候选者中很幸运被选中了，但是为了帮你保住房源，需要你给某个从来没见过的网络平台转账。这些平台包括这几个：
   • Western Union

   • MoneyGram

   • Neosurf

   • Transcash

   • Toneo First

    无论你是通过个人还是房地产中介，在签署租约之前对方都不能合法地索要任何金额。根据行政住房法庭的说法，房东只能在签署租约和交出钥匙之间要求提前支付第一个月的租金。

   因此，如果有人在看房前就要求你付款，务必谨慎。此外，如果所谓的房主要求你以现金或汇票方式付款，应立即终止交易。在常规的房地产交易中，押金和首期租金的支付完全通过银行转账或支票进行。

2. 用非常诱人的租金（通常低于市场价）来吸引潜在租客：这是最常见的骗局，这些租房广告通常配有精美的照片和精准详细的描述。简而言之，一切都能让租客梦寐以求，至少在纸面上是这样。当你联系房主时，你会收到很快的回复，要求你提交证明文件并支付一笔冻结房产的款项。所谓的房主通常会以不住在那里或不想白跑一趟为由，让你提前付钱。

3. 房东行为异常：比如拒绝和你见面、何种理由推辞签合同但是坚持要转账等。

相信自己的直觉，只要对方有什么模棱两可的时候或者支支吾吾还只想威胁你、给你压力让你转账的，那基本都是骗局！

意大利租房建议

1. 警惕过于吸引人的广告：天上不会掉馅饼。即使提供的服务相同，房东也会以与竞争对手相当的租金出售公寓或房屋。价格过低的广告可能是骗局的迹象；
2. 永远不要不签合同就支付押金！！！房东不应该在签订租约前要求你支付任何款项。只需在签订租约时支付押金即可，不要为了安排看房而屈服于押金的压力；
3. 避开那些不想过来陪同看房的业主：声称无法出行的房东可能不可靠。如果房东住得很远，他们会把公寓或房屋委托给租赁管理机构，如果各种推辞那么十有八九有问题；
4. 搜索业主和租赁信息：不要操之过急，花点时间了解更多关于房东及其出租房产的信息。你可以在网上做一些调查。例如，确保提供的地址真实存在、使用谷歌街景查看该地址是否有房产、复制并粘贴广告，看看它是否出现在不同的网站上，并显示不同的联系人姓名；
5. 看房前请勿传达任何文件；
6. 通过电话联系业主：如果广告中列出了电话号码，请直接联系房主；如果他们犹豫不决，最好不要继续追究；如果没有列出电话号码，也存在风险。建议选择允许口头联系的广告；
7. 联系房地产中介：为了避免租房诈骗，最安全的解决方案是聘请房地产中介。虽然价格贵一些但可以确保房源信息的真实性，而且在看房前无需提供任何文件或支付押金。

写在后面

希望大家都能找到自己喜欢的蜗居！

封面图来源：Dmitry Zvolskiy/pexels 版权属于作者

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